1. 外國人可以繼承中國境內的房產嗎
法律分析：外國人可以繼承中國境內的房產。申請繼承中國境內房產的外國人須向居住國的公證機關申請辦理公證書，該公證書須經我國駐該國的使領館認證，認證後持身份證明、公證書、被繼承人的死亡證明、遺囑等到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
2. 外籍子女如何繼承父母在國內的多套房產
我們的美寶出生後便自動獲得了美國國籍。但是，因為各種原因，可能有一部分美寶爸媽將來不會跟隨美寶移民到美國生活，他們將一直保留中國國籍。
一家人雖然有血緣關系，但是國籍不同。那麼，美寶在將來的財產繼承方面會有什麼問題嗎？美寶媽媽 Anny 就有此疑問。
這個問題 Anny 倒不是杞人憂天，提早做功課是極好的。
前兩年，就曾有一位父親因為搞不清楚這個問題而犯下大錯。
2019年，上海長寧區有一位高某。他與一位外籍華人結了婚，而妻子常年在香港工作，2013年，他的女兒出生後便隨母親加入了外籍。
考慮到自己名下房產的繼承問題，女兒出生幾年後，高某想讓女兒落戶上海。高某為此打起了旁門左道，委託他人為自己的女兒辦理了一份山西省的出生證明和親子鑒定的司法鑒定書等文書。
高某拿著這份證明順利地為女兒申請了上海戶口，但高某的伎倆沒能逃過公安機關的嚴格審查。
幾個月後，派出所在進行戶口核查時發現，高某提交的山西省婦幼保健院出生證明、司法鑒定科學技術研究所司法鑒定中心鑒定意見書及上述文書上的三枚印章均系偽造。
高某後來在采訪中說道：「他後來給到我的時候，我自己也考慮到了多數是假的，在我去申請戶口之前，我意識到這（證明文書）應該是假的。」
最終，高某被長寧法院判處兩個月十天的拘役，並處罰金兩千元。
被告人高某有著碩士研究生的高學歷，可就是這樣一個高學歷的人竟然為了讓將來外籍女兒繼承自己的房產，去鋌而走險偽造了出生證、親子鑒定等文書。
高某的故事講完了，現在要劃重點咯！
外國籍子女想要繼承中國籍父母的財產，一定需要國內戶口、甚至是與父母同一個地方的戶口嗎？
當然不是！
根據繼承法的規定，華僑、華人繼承在中國國內的房產，適用中國法律。
也就是說，外籍子女是可以繼承中國籍父母財產的。不過，涉外繼承需由中國公證機關出具繼承權公證書。
中國籍的美寶爸媽可以選擇下面方式把國內的房產傳承給美寶。
方式一：生前贈與
1、美寶爸媽需要注意，如果房產在北京等限購地區，美寶接受贈與要具有北京購房資格。
2、贈送涉及中國稅收問題。
個人無償贈與房產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。
3、美寶接受贈送後向美國報稅問題。
方式二：通過遺囑形式繼承
注意，如果在美國訂立遺囑，要注意根據中國法律遺囑的有效性。
被繼承人（美寶爸媽）需要到公證處辦理遺囑公證。
遺囑公證後還需要繼承權公證，這樣才能實現房屋產權的最終過戶。
辦理繼承權公證的一般材料：
a. 申請人的身份證明原件；
b. 被繼承人的死亡證明
c. 被繼承人的婚姻狀況證明；
d. 被繼承人的財產證明；
e. 境外訂立的遺囑，需要遺囑檢驗機構證明和外交認證；
f. 被繼承人人事檔案部門出具的家庭關系證明；
g. 其他法定繼承人的放棄權利的聲明；
h. 公證員要求其他材料。
方式三：法定繼承
根據中國《繼承法》規定：
法定遺產繼承人的第一順序是配偶、子女、父母；第二順序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
但是美寶爸媽需要注意的是，獨生子女家庭也會有「其他繼承人」。
有一個案例是這樣的：
李先生是家中獨子，他到美國發展後，父母仍留在中國國內並擁有房屋等財產。在父母先後去世後，李先生回中國准備繼承那些遺產，沒想到，他被要求先去公證處做一個公證，以證明其他繼承人對李先生的繼承沒有異議。
李先生很納悶，他是家中唯一的孩子，哪裡還會有「其他繼承人」？經過了解，發現真的有其他繼承人，而且數量還不少。
原因在於，李先生的父母是先後去世的，根據中國法律，當他父親去世時，由於母親仍在世，所以，家中的財產只有一半屬於父親遺產，另一半是屬於父親和母親的共有財產；同時，屬於父親遺產的那部分要在父親的「配偶、子女、父母」這些笫一順位繼承人之間進行分配。
當時，李先生的奶奶依然健在，所以，奶奶應該分得其中的三分之一。後來，奶奶也去世，因此奶奶的繼承人（比如李先生的叔伯、姑媽等）就成為這部分財產的利益相關者。
李先生要想得到自己父母的遺產，首先需要理清所有「其他繼承人」的關系圖譜、並一一找到這些人，然後帶他們去做公證，缺任何一份材料都會導致繼承無法實現。李先生為此焦頭爛額。
為了避免將來產生不必要的麻煩，也讓美寶省心省力，我們美寶爸媽一定要記得未雨綢繆啊！
3. 華僑或外籍華人如何繼承中國境內房產
華僑及外籍人辦理在華繼承遺產的，首先向居住國公證機關申請公證書，證明申請遺產繼承人的職業、住址、與在華死亡人的親屬關系。然後憑我國公證機關頒發的繼承權證明書向遺產管理部門按法定程序和其他同一順序繼承人辦理遺產繼承事項。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十七條，遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
4. 我是外國國籍，能繼承父母在中國的遺產嗎
你是外國國籍。當然是可以繼承父母在中國的遺產的。因為你本來就是你父母的子女的。就算是外國國籍，也是有權利繼承你父母在中國的遺產。
5. 外籍子女怎麼繼承國內房產
法律分析：中華人民共和國與外國訂有條約、協定的，按照條約、協定辦理。所以，外籍子女在繼承中國房產的時候，也是要根據中國繼承法的相關要求來繼承，並不能夠按照他們所擁有國家的法律來繼承國內的房產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
6. 外籍子女如何繼承父母房產
法律分析：外籍子女繼承父母房產有遺囑的，應按遺囑執行，如果沒有遺囑的，按照法定繼承。繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
7. 外籍人員如何繼承國內遺產
法律分析：華人繼承在中國境內的財產，應須向居住國的公證機關申請辦理證明申請人的職業、住址和與他（她）在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系的公證書。該公證書還須經我國駐該國使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外）。如果華僑或外籍華人在與我國無外交關系的國家辦理的公證文書，需經該國外交部及與該國和我國均有外交關系的第三國駐該國使領館認證。申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到所在地的相關財產的公證機關申請辦理財產繼承手續。公證機關對有關證件審核後，認為符合我國法律規定的，發給財產繼承權證明書。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委託他人代為辦理。代理人代辦財產繼承事宜時應提交授權委託書，授權委託書應註明代理人的姓名、住址、代理許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按規定辦理公證、認證手續。華僑、外籍華人因繼承中國境內的財產發生糾紛時，可向財產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據中國繼承法的規定，華僑或外籍華人繼承中國境內的財產，適用財產所在地的法律，即適用中國法律。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信託。
8. 我們的兒女在外國出生屬外籍人能回來繼承父親房子嗎
可以繼承的。你的子女現在是外國國籍的人，但是，仍然有繼承自己親人遺產的權利，即使自己想贈與別人財產，也可以贈與外籍的子女或者自然人。